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调质将淬火后的钢件进行高温(500～600C)回火多用于重要的结构零件，如轴类、齿轮、连杆等调质一般是在粗加工之后进行的。细化晶粒，使钢件较高韧性和足够的强度，使其具有良好的综合力学性能。时效处理人工时效将经过淬火的钢件加热到100～160℃，经过长时间的保温，随后冷却。
内应力，零件变形，尺寸，对精度要求较高的零件更为重要。自然时效将铸件露天；钢件(如长轴、丝杠等)海水中或长期悬吊或轻轻敲打要经自然时效的零件，好先进行粗加工。化学热处理将钢件放到含有某些活性原子(如碳、氮、铬等)的化学介质中，通过加热、保温、冷却等，使介质中的某些原子渗入到钢件的表层，从而达到改变钢件表层的化学成分，使钢件表层具有某种特殊的性能。
去年12月份以来，主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。在指数统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
房地产商主要的途径包括、信托和海外。虽然说2013年银监表态，对房地产风险要认真执地产调控，落实差别化房贷要求，加强名单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，信托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。
碳钢也叫碳素钢，是含碳量wc小于2％的铁碳合金。碳钢除含碳外一般还含有少量的硅、锰、硫、磷。按用途可以把碳钢分为碳素结构钢、碳素工具钢和易切削结构钢三类。2碳素结构钢这类钢主要保证力学性能，故其牌 体现其力学性能，用Q+数字表示，其中Q为屈服点屈字的汉语拼音字首，数字表示屈服点数值，例如Q275表示屈服点为275MPa。
若牌 后面标注字母A、B、C、D，则表示钢材等级不同，含s、P的量依次，钢材依次。若在牌 后面标注字母F则为沸腾钢，标注b为半钢，不标注F，或b者为钢。例如Q235-AF表示屈服点为235MPa的沸腾钢，Q235-c表示屈服点为235MPa的c级钢，碳素结构钢一般情况下都不经热处理，而在供应状态下直接使用。
通常Q195、Q215、Q235钢碳的分数低，焊接性能好，塑性、韧性好，有一定强度，常轧制成薄板、钢筋、焊接钢管等，用于桥梁、建筑等结构和制造普通铆钉、螺钉、螺母等零件。Q255和Q275钢碳的分数稍高，强度较高，塑性、韧性，可进行焊接，通常轧制成型钢、条钢和钢板作结构件以及制造简单机械的连杆、齿轮、联轴节、销等零件。
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